Trading immobiliare etico a Livorno e Pisa. Acquisto, rivendita, riqualificazione.
Ho trasformato più di 30 case abbandonate in abitazioni che le persone cercano davvero. Lavoro con chi vuole fare del mercato immobiliare un'opportunità concreta e con chi vuole vendere, comprare, ristrutturare. Con numeri chiari, tempi certi e un unico referente dall'inizio alla fine.
30+
Unità riqualificate
+29%
Margine medio per operazione
2000+
mq Gestiti
4,5M€
Volumi
Case che valgono di più.
Ogni volta.
Spazi che il mercato aveva smesso di considerare trasformati in abitazioni che le persone cercano davvero.
CHI SONO
Saverio Bellino
Ho gestito per 15 anni strutture complesse nel retail - numeri, decisioni, responsabilità diretta ogni giorno. Nel 2020 ho scelto di applicare tutto questo a qualcosa che sentivo davvero mio.
Oggi acquisto patrimonio edilizio trascurato, lo riqualfico con un network collaudato di professionisti e lo rimetto in circolo - come casa pronta da vivere, come vendita rapida senza commissioni
Più di trenta operazioni completate. Sempre con un principio che non ho mai tradito: i numeri si dichiarano prima. Sempre.
HOUSE FLIPPING. COME SI COSTRUISCE UN RISULTATO.
L'immobiliare funziona. Se conosci ogni fase dall’interno.
Dall'individuazione dell'immobile giusto alla riqualifica, fino alla rivendita sul mercato. Un processo strutturato, con numeri dichiarati prima e risultati verificabili dopo.
Il metodo conta più del mercato.
Risultati che puoi verificare prima di decidere.
Ogni operazione è documentata dall'inizio alla fine. Immobile di partenza, intervento realizzato, tempi, numeri finali. Se i numeri non reggono, non si va avanti. Se reggono, si costruisce con metodo.
6/9
Mesi per operazione
29%
Margine medio per operazione
30+
Operazioni documentate
Cosa stai cercando?
Hai liquidità ferma e vuoi che lavori per te
Senza dover seguire cantieri, cercare imprese o capire la burocrazia da solo.
Stai cercando casa pronta da abitare subito.
Senza cantieri aperti, senza sorprese sui costi, senza aspettare mesi.
Hai una casa da vendere
E vuoi una proposta concreta, non mesi di attesa con un'agenzia.
Vuoi ristrutturare
Cerchi qualcuno che coordini tutto senza lasciarti solo
CASE IN VENDITA
Le case pronte.
Riqualificate, curate, da vivere subito.
Ogni immobile è stato ristrutturato con gli stessi standard delle nostre operazioni. Nessuna sorpresa, nessun lavoro da finire.
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Luca
@socialmedia
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Giovanni
@socialmedia
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Paolo
@socialmedia
Le storie migliori raccontate da chi le ha vissute.
DOMANDE FREQUENTI
Le risposte che cerchi
Dipende da come si lavora. C'è chi compra da chi è in difficoltà, fa una ristrutturazione cosmetica e rivende il più caro possibile. C'è chi invece acquista un immobile trascurato, lo riqualifica completamente e lo rimette sul mercato a un prezzo che riflette il valore reale creato. Il secondo approccio è l'unico che ha senso — per chi vende, per chi compra, per il territorio.
Sopralluogo entro 72 ore, proposta entro 48 ore, chiusura entro 30 giorni. Zero commissioni di agenzia, tutta la burocrazia gestita, pagamento contestuale al rogito. Chi vuole vendere casa senza agenzia e senza aspettare mesi trova qui una risposta concreta.
Sì, completamente. Pratiche, conformità, certificazioni, documentazione per il rogito. Un unico referente segue ogni aspetto fino alla firma — nessun rimbalzo, nessuna carta che non capisci.
Sì. Ogni appartamento ristrutturato ha una storia documentata — prima, dopo, interventi eseguiti. È il punto di partenza di qualsiasi conversazione seria.
In tutta la Toscana, con focus principale su Livorno, Pisa e i comuni costieri.
Entro 24 ore. Rispondo personalmente.
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Quattro servizi, un solo referente.
Che tu voglia comprare, vendere, ristrutturare o capire come funziona il house flipping. Esiste un percorso fatto per te.
